Immo-Rate: Empfehlungen

Folgende Aspekte sind für die Entwicklung Nachhaltiger Bauten in der Kriteriengruppe »Markt« von besonderer Bedeutung:

1. Höhere Gewalt
2. Soziodemographische Entwicklung
3. Allgemeine wirtschaftliche Entwicklung und internationale Attraktivität
4. Politische, rechtliche, steuerliche und monetäre Bedingungen
5. Immobilienmarkt: Wohnen

Bei der Projektentwicklung ist jeweils auf die nationalen und regionalen Aspekte der genannten Kriterien einzugehen. Dies kann dadurch erreicht werden, dass bei der Projektdokumentation immer zwischen nationaler, regionaler und lokaler (=Objektstandort) Situation unterschieden wird.

1. Höhere Gewalt: Nachhaltige Bauwerke reduzieren durch ihren geringen Energieverbrauch entscheidend die aus der Objektnutzung entstehenden CO2-Emissionen und tragen damit wesentlich zum Klimaschutz bei. Nachhaltige Bauwerke reduzieren durch geeignete Standortwahl die Risken potenzieller Naturgefahren wie sie durch Überschwemmungen, Erdrutsch oder Lawinen gegeben sind.
2. Soziodemografische Entwicklung: Nachhaltige Bauten berücksichtigen bereits bei der Konzeption die am Standort anzutreffende Bevölkerungsstruktur, beziehen absehbare Entwicklungen bezüglich Haushaltsgrößen, Altersstruktur oder Lebensstiltrends in ihre Überlegungen ein und tragen somit wesentlich zu ihrer Verwert- barkeit bei. Aufgrund der mitgedachten demografischen Entwicklung sichern sie diese Verwertbarkeit auch mittelfristig ab und besitzen somit hohes Entwicklungspotenzial.
3. Allgemeine wirtschaftliche Entwicklung: Nachhaltige Bauten gehen auf die wirtschaftlichen Rahmenbedinungen des Objektumfeldes ein und nutzen diese optimal.
4. Politischer und rechtlicher Rahmen: Nachhaltige Bauten nutzen die in Österreich gegenwärtig vorhandenen Förderbedingungen optimal, welche bereits jetzt deutlich energie- und umweltschonende Bauweisen gegenüber Standardbauten bevorzugen. Es ist absehbar, dass sich dieser Trend im Sinne des Nachhaltigen Bauens in Zukunft noch verstärken wird.
5. Immobilienmarkt: Der Nachhaltige Wohnbau expandiert gegenwärtig. Die Basis dafür liefern ausgereifte Technologien, Gebäudekonzepte und Produkte. Es ist absehbar, dass ähnlich wie bei der Niedrigenergiebauweise (die heute bereits den technischen Standard darstellt) das Passivhaus in wenigen Jahren einen neuen und landesweit praktizierten Baustandard darstellt. Dieser Trend wird sowohl aufgrund der rechtlichen Rahmenbedingungen des Wohnbaus, als auch aufgrund der mit Nachhaltigen Bauten erreichbaren Wohnqualität unterstützt.